Как получить беспроцентную ипотеку

Содержание:

Как получить беспроцентную ипотеку?



как получить беспроцентную ипотеку

Собственная недвижимость для многих россиян является предметом роскоши и неподъемными мечтами. Приобрести свою квартиру не так и просто, учитывая крайне высокие актуальные цены рынка. Выход заключается в получении ипотеки, которая способна решить жилищный вопрос.

Но иногда из-за высоких процент по выплате люди отказываются от такой идеи. Все существенно облегчила бы беспроцентная ипотека, если бы она существовала и активно применялась банками.

Ипотека без процентов в первую очередь ориентирована на молодые семьи, которые нуждаются в расширении своей жилой площади или вовсе не имеют своих собственных квадратных метров. Аренда жилья выходит особо не выгодно для бюджета молодой семьи, а потому приходится искать альтернативу. И разумное решение кроется как раз в одной из государственных социальных программ.

Беспроцентное жилищное кредитование для молодых семей

Социальные государственные программы по субсидированию ипотеки рассчитаны на целевую помощь молодым семья в получении жилищного капитала. Кредитные послабления действуют на базе отдельных банков, где оформляются кредитные договора. Газпромбанк и Сбербанк – одни из немногих финансовых учреждений, которые работают с данной социальной программой.

Беспроцентная ипотека для молодой семьи в 2018 году предлагает безвозмездный вариант помощи в соответствии с прописанными условиями. Такая финансовая поддержка рассчитана даже на те семьи, где еще нет детей. Однако в семьях из двух человек допустимой ставкой государственного субсидирования является лишь 30%.

Если же семья имеет несовершеннолетнего ребенка, то сумма поддержки рассчитывается исходя из 35%. При рождении третьего малыша можно полагаться на 40% государственную поддержку. В отдельных администрациях областных центров можно запросить дополнительную финансовую поддержку для приобретения недвижимости молодой семье в пределах 5-10%.

Внимание!

Выделенные государством средства можно целенаправленно использовать для оплаты первичного взноса по ипотеке и остальных процентов.

За счет этого и получается, что ипотека обнуляет свою кредитную ставку, которая уплачивается из выделенных государством средств.

Дополнительно при оплате ипотеки можно воспользоваться и «Материнским капиталом», а также иными социальными программами, которые предусмотрены законодательством.

Условия открытия ипотеки для молодых семей

Чтобы лучше разобраться в вопросе того, как получить беспроцентную ипотеку молодой семье, следует изучить условия таковой государственной социальной программы. Без соблюдения таких требований использование государственных средств будет невозможным.

Итак, молодые семьи без детей имеют право приобрести недвижимость на условиях ипотеки с жилой площадью не превышающей 42 м2. Если же молодая пара имеет детей, то формула расчета становится следующей – каждый член семьи может рассчитывать на 18 м2.

При этом потребуется собрать и основной пакет документов для предоставления их в банк на открытие соответствующей программы ипотечного кредитования:

  • Свидетельство брака.
  • Паспорта каждого из родственников.
  • Сертификат, который подтверждает участие семейной пары в соответствующей социальной программе государства.

Ипотека без процентов по законам Шариата

По законам исламской религии верующие не имеют право участвовать в банковских программах, где есть проценты. То есть, им недоступны и кредиты, и депозиты. Потому во всем мире существует такое понятие, как «исламские банки», где имеются свои условия обслуживания и работы с клиентами.

Ипотека без процентов на квартиру по условиям Шариата будет представлять собой длительный вариант рассрочки обозначенной суммы жилищной недвижимости по завышенной рыночной стоимости на те самые банковские проценты. При таком подходе к кредитованию мусульманин может позволить себе приобрести квартиру без конфликта со своей религией.

Впрочем, законодательство лишь прорабатывает такой вопрос на основании общемировой практики. По общим подсчетам суммарный объем финансовых потоков среди «исламских банков» составляет до 2 трлн. Долларов.

Беспроцентная ипотека от РЖД

Молодым специалистам, а также для пенсионеров, которые находились или находятся в структуре компании РЖД открыты особые льготы при оформлении и покупке недвижимости. Поддержка осуществляется исключительно сотрудникам компании, а не каждому заинтересованному гражданину России. Не путайте этого!

ОАО РЖД сотрудничает с банком ВТБ24, а потому в отделениях этого финансового учреждения и можно оформить ипотечных договор с особыми субсидиями. Льгота заключается в том, что непосредственно сам работодатель будет компенсировать 7,5% ежемесячной переплаты по платежам. Это стандартная ставка для всех сотрудников ОАО РЖД.

Итог

Вопросом о том, как взять ипотеку без процентов, задавались очень многие россияне. И очевидно, что вполне решаемая цель с учетом того множества социальных программ, которые предусмотрены сегодня. Не только государство, но и ряд крупнейших компаний предлагают выгодное субсидирование по ипотечным договорам с целью сделать приобретение недвижимости доступнее.

Источник: http://ipoteka-expert.com/besprocentnaya-ipoteka/


Беспроцентная ипотека (ипотечный кредит без процентов) в 2018 году — для пенсионеров, для молодой семьи, для многодетных, как получить

Чтобы участвовать в программах государственной поддержки, в администрацию МО подается следующий унифицированный пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • паспорта членов его семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы о семейном положении;
  • документы об образовании;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах;
  • документ о признании семьи малоимущей (или справка о признании одиноко проживающего гражданина малоимущим);
  • правоустанавливающие документы на имеющиеся активы;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  • справка из жилищной инспекции об отсутствии недвижимости в собственности;
  • договор социального найма жилья – при проживании в квартире, принадлежащей государству;
  • свидетельство о многодетной семье.

В банке потребуют следующие документы:

  • заявление-анкета;
  • паспорт;
  • трудовая книжка;
  • документ о доходах;
  • дополнительные документы, удостоверяющие личность.

Беспроцентная ипотека для пенсионеров

Как правило, пенсионеры не могут получить беспроцентную ипотеку, если они не относятся к одной из других льготных категорий.

Тем не менее, крупные банки всегда идут навстречу социально незащищенным слоям населения. Сбербанк, как наиболее авторитетный банк, предоставляет различные средства для граждан в “активном возрасте”.

В основном, скидки пенсионерам дают по дебетовым картам, услугам страхования, вкладам. Найти что-либо выгодное по ипотеке достаточно сложно – условия необходимо обговаривать индивидуально, на встрече с одним из специалистов банка.

Для многодетных

На данный момент для многодетных семей отсутствуют какие-либо специальные льготы и предложения. В некоторых субъектах РФ таким семьям готовы выделить из средств регионального бюджета земельные участки или предоставить недвижимость по особым условиям.

Однако родители с тремя или более детьми могут воспользоваться другими программами:

  • для молодых семей;
  • для очередников;
  • для молодых специалистов или ученых;
  • другие программы, под которых член семьи подходит по условиям и требованиям.

Постановка на очередь для получения жилья будет возможна только в том случае, если у заявителя есть соответствующие доходы для обслуживания кредита, либо же сумма сбережений позволяет оплатить оставшуюся часть ипотечного займа.

Для молодой семьи

Для молодой семьи банки готовы:

  • снизить размер первоначального взноса – как правило, до 5-15 % от цены недвижимости;
  • предоставить отсрочку по уплате основного долга по ипотеке, при этом не освобождая заемщиков от необходимости уплачивать проценты;
  • принять к учету средства по материнскому капиталу в качестве первого взноса или для целей погашения задолженности.

Также молодым семьям доступна госсубсидия в размере 30-35 % от цены недвижимости. Оставшуюся сумму средств (около 70 %) придется оплатить самостоятельно – в течение срока ипотечного кредита.

Для сотрудников МВД

Сегодня сотрудники полиции имеют не такие большие возможности по льготному ипотечному кредитованию, как, например, военнослужащие. Однако служащим полиции могут предоставить единовременную выплату.

Заявление на получение рассматривается в индивидуальном порядке – то есть субсидия выдается далеко не каждому.

Право существует у сотрудников:

  • с выслугой лет в органах МВД более 10 лет;
  • уволенных в связи с выходом на пенсию.

Также выплату могут получить родственники, если сотрудник погиб при исполнении служебных обязанностей.

Основным фактором, влияющим на положительное решение о предоставлении выплаты, также является нуждаемость в улучшении жилищных условий. То есть:

  • сотрудник МВД проживает в аварийном или ветхом жилье;
  • в коммунальной квартире или в общежитии;
  • в арендованной квартире;
  • в помещении по договору социального найма.

Учитываются и другие факторы, как, например, несоответствие нормы площади на одного человека с фактической.

Для учителей

Молодыми специалистами считают граждан, которые завершили обучение по программам профессионального образования в вузах и ссузах и проработали в государственных структурах по специальности как минимум 3 года.

Если же такому молодому специалисту еще нет 30 лет, он вполне может участвовать в госпрограмме субсидирования.

Стать участниками льготной программы могут:

  • преподаватели высших учебных заведений;
  • научные сотрудники РАН, НИИ, НПО;
  • врачи.

Плюсы и минусы

Плюсы:

  • беспроцентная ипотека позволяет улучшить жилищные условия тем, кто особенно нуждается в этом;
  • широкий перечень возможностей по беспроцентному кредитованию – получение субсидии от государства, военная ипотека, для молодых семей, для учителей, госслужащих и работников МВД;
  • возможность погасить проценты за счет государственных средств или направить их на погашение задолженности.

Минусы:

  • большая очередь на получение субсидий;
  • высокие требования к получателям – необходимо, чтобы отсутствовало собственное жилье, норма площади на одного человека не соответствовала законодательству и др.

Беспроцентная ипотека – одно из новых веяний в сфере ипотечного кредитования. Существуют граждане, которые могут воспользоваться предложением – учителя, молодые ученые, сотрудники силовых ведомств, военные и молодые семьи.

Для каждой категории банки предлагают наиболее выгодные условия. Кроме того, молодым семьям при рождении ребенка предоставляется еще и отсрочка по основному долгу – его можно не уплачивать в течение трех лет после появления на свет нового члена семьи.

Как оспорить договор ипотеки, читайте здесь.

Список банков, где можно взять ипотеку с плохой кредитной историей, вы можете посмотреть на этой странице.

Источник: http://finbox.ru/besprocentnaja-ipoteka/


Беспроцентная ипотека на кваритру в 2018 году: как получить ипотеку без процентов?

x

Check Also

Привычка жить бедно. Почему в России такие маленькие пенсии? На то, что государство платит старикам, порой трудно прокормить даже домашних …

Как зарегистрироваться на сайте госуслуги. Пошаговая инструкция Сегодня справочно-информационный сайт gosuslugi.ru на слуху почти у каждого жителя России. А вопрос …

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц Налог на имущество физических лиц выступает одним из основных источников формирования …

Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать Приватизация жилищного фонда началась в России еще в начале 90-ых годов, …

Плата за коммунальные услуги довольно высока во всех регионах нашей страны. Но некоторые слои населения имеют льготы на их оплату. …

Почетное звание «Ветеран труда» в 2017 году получить будет, в общем-то не более сложно, чем раньше. Достаточно всего лишь собрать …

Кому звание «Ветеран труда» присваивается по закону? Порядок присвоения звания «Ветеран труда» В последние годы получение звания «Ветеран труда» связано …

Инвалидами 1 группы считаются лица, которые на 90-100% не соответствуют критериям здоровья, разработанным законодательством. Эти люди нуждаются в постоянной помощи …

Важно!

Вот какие автомобили можно будет купить по льготному кредиту в 2018 году Топ автомобилей доступных для покупки по льготному кредиту …

Ежемесячное пособие на ребенка – это денежная сумма, которая выплачивается государством с целью поддержки граждан, ухаживающих за ребенком. Размер данного …

По теме:  Если потеряли карту сбербанка что делать

Как правильно рассчитать зарплату по окладу за неполный месяц? При размещении вакансий на сайтах служб занятости, при приеме нового сотрудника …

Делопроизводство Рождение детей способно кардинально изменить жизнь человека. Забота отнимает много времени и сил, а финансовое положение серьезно усложняется. По …

Выход на пенсию по службе, для работников крайнего севера и при работе на вредных условиях труда В нашей стране для …

Последнее обновление 01.01.2018 в 10:50 Государство стимулирует граждан приобретать недвижимость, возвращая до 650 000 руб. затраченных Вами на покупку квартир. …

Налог на недвижимость от кадастровой стоимости в 2017-2018 г. Порядок, сроки и правила уплаты налога на имущество физических лиц установлены …

декретных и ежемесячных выплат в 2018 году Рассмотрим, что представляет собой каждая из выплат. По закону в декрет трудоустроенная женщина …

Совет!

Какие льготы положены гражданам, пострадавшим от аварии на Чернобыльской АЭС Страшная авария, произошедшая на Чернобыльской АЭС в 1986 году, уже …

Транспортный налог – платеж, который обязаны перечислять в бюджет все владельцы транспортных средств. Пенсионеры в данном случае не являются исключением. …

Согласно законодательству гражданам с целью воспитания детей и компенсации материальных расходов полагается пособие на ребенка до 1,5 лет, которое относится …

Программа «Земский доктор» инициирована Правительством РФ и призвана привлечь с целью осуществления практической медицинской деятельности в сельской местности молодых специалистов …

Чтобы улучшить качество жизни людей, которые достигли преклонного возраста, государством были разработаны различные меры их поддержки. Для данной категории лиц …

В «Сбербанке России» действует специальное предложение (акция) для молодых семей, в которых хотя бы один из супругов (или единственный родитель …

Семьи с детьми, проживающие на территории Ивановской области, могут оформить в период беременности, при рождении и на каждого воспитываемого ребенка …

Отдельного федерального закона о многодетной семье, который формулирует четкое понятие, перечисляет все льготы и виды материальной поддержки, устанавливает порядок назначения …

Источник: http://argi.su/lgoty-i-vyplaty/besprocentnaya-ipoteka-na-kvaritru-v-2018-godu-kak-poluchit-ipoteku-bez-procentov

Как получить беспроцентный кредит на жилье в 2018 году — на покупку, на строительство, в Сбербанке, Москве

На сегодняшний день перед многими российскими гражданами стоит проблема покупки в кредит своих квадратных метров.

Высокая стоимость квартир, сохранившаяся с 2018 года, а также невысокая средняя зарплата, несовершенные процедуры ипотечного кредитования в условиях финансового кризиса.

Все это становится преградой для молодых семей на пути к покупке своей жилплощади. По этой причине российское правительство уделяет пристальное внимание данному вопросу — совершенствуется и дополняется жилищное законодательство и государственные программы.

Важные аспекты

Для молодой семьи ипотечное кредитование может стать выходом из положения и решением жилищного вопроса, однако необходимо тщательно взвесить все за и против, просчитать свои возможности и выбрать оптимальную схему кредитования.

Многие банки, тесно сотрудничающие с государством, предлагают выгодные условия кредитования для молодых семей.

Государственная социальная программа – разработанные правительством мероприятия с целью поддержки молодых семей путем субсидирования или предоставления кредита на квартиру на льготных условиях.

Внимание!

Молодая семья – мужчина и женщина, которые состоят в официально зарегистрированном браке согласно российского законодательства, а также их ребенок или дети.

Необходимость улучшения условий проживания должна быть подтверждена справкой.

Первоначальный взнос – определенная часть стоимости квартиры, которую заемщик обязан внести в банк при оформлении кредита с целью подтверждения своей платежеспособности.

Процентная ставка – сумма, которую заемщик выплачивает банку за пользование кредитом на протяжении определенного срока.

Субсидия – государственная помощь в денежном эквиваленте для льготных категорий граждан, которая предоставляется в виде погашения определенной суммы ипотечного кредита.

С какой целью берется

Арендовать жилье невыгодно для семейного бюджета, поэтому семьи ищут альтернативные варианты решения проблемы, в числе которых государственные программы социального жилья.

На 2018 год разработана и внедряется программа ипотечного кредитования «Молодая семья».

Правительственные социальные программы по оформлению субсидий на ипотеку предусматривают помощь молодым семьям в приобретении жилищного капитала.

Беспроцентные ссуды выдаются в Газпромбанке и Сбербанке, которые работают в рамках социальных программ по кредитованию.

Данная финансовая помощь предусмотрена также для семей без детей. Но в таком случае максимальный процент государственной субсидии составляет не более 30% от стоимости жилья.

В случае наличия несовершеннолетнего ребенка субсидирование составляет 35% от суммы. Субсидия 40% предлагается при появлении в семье третьего ребенка.

Важно!

Государственные субсидии можно использовать на выплату первоначального взноса по ипотечному кредиту и процентов.

Также для оплаты ипотеки можно направить средства материнского капитала или других социальных программ помощи.

Законодательная база

В Российской Федерации ипотечное кредитование регулируется следующими законодательными и нормативно-правовыми актами:

Оформление кредитования

Для того чтобы стать участниками программы «Молодая семья», в первую очередь требуется обратиться в органы самоуправления по месту проживания:

Администрация населенного пункта
В больших городах данным вопросом занимается Специальное учреждение в подчинении местной администрации

Так, в Москве данным вопросом занимается Департамент жилищной политики, а в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодых семей.

В процессе сбора документации необходимо обратиться также в ЖЭК и взять справку о регистрации и квадратных метрах, на которых прописана семья.

Для семей, которые прописаны в частном доме, необходим также кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Взять его можно в БТИ по месту прописки.

В каждом отдельном регионе могут потребоваться иные документы для участия в программе, эти детали нужно уточнять по месту обращения.

Что представляет собой займ

В 2018 году молодые семьи могут воспользоваться двумя способами государственной помощи при покупке жилья:

Ипотечные кредиты с льготными условиями могут получить молодые семьи, которые стали участниками государственной программы помощи социально незащищенных семей При этом на участие в программе могут рассчитывать как супруги без детей, так и многодетные семьи. Программа «Молодая семья» предполагает выдачу значительного размера субсидии на покупку собственной жилплощади
Молодая семья также может воспользоваться ипотечной программой в одном из коммерческих банков со сниженной процентной ставкой или уменьшенным первоначальным взносом Например, Сбербанк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования для молодых семей, при этом срок кредитования растягивается до 30 лет

Размер субсидирования рассчитывается местным органом самоуправления на момент выдачи свидетельства об улучшении жилищных условий, он указывается в бланке и не меняется на протяжении срока его действия.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Денежные средства, выделяемые на помощь молодой семье, не подлежат обналичиванию – семья получает лишь сертификат на указанную сумму субсидирования. Данный сертификат используется в качестве погашения указанной суммы.

Полученные участниками свидетельства на субсидии не рассчитаны на полное покрытие покупки квартиры за счет государства.

Сумма субсидии варьируется в зависимости от цен на квартиры и социальной политики конкретного региона в диапазоне от 400 тыс. руб. до 1 млн. руб.

Условия выдачи

Программа социальной ипотеки на 2018 год направлена на помощь социально незащищенным гражданам до 35 лет, у которых еще нет стабильной высокой зарплаты, позволяющей самостоятельно приобрести жилплощадь.

Участвовать в программе могут следующие граждане:

Молодые семьи с одним и более ребенком Также неполные семьи с одним родителем
Возраст родителей Не должен превышать 35 лет в момент подачи заявки на субсидию
У родителей нет в собственности Иного недвижимого имущества
Зарплата на обоих родителей Должна быть не менее 21,6 тыс.руб., при наличии ребенка – не менее 32,5 тыс.руб.
Супруги Должны быть совершеннолетними
Родители и ребенок Должны иметь гражданство РФ

По условиям программы, у семьи должен быть документ, указывающий на необходимость улучшения жилищных условий. Также семья должна быть поставлена на учет.

Нуждающейся семья признается в случае отсутствия в собственности другого жилья и проживания в съемной квартире.

Молодые семьи подают документы в организацию по учету жилья и становятся в очередь при соблюдении всех необходимых условий. В случае наличия детей или льготников, такая семья вправе рассчитывать на запись в очередь выше.

Совет!

Подтверждением участия в социальной программе становится получение сертификата на субсидирование 30% кредитных средств для бездетных родителей и от 35% в случае одного и более детей.

О кредите на автомобиль без КАСКО, читайте здесь.

Данная программа представляет собой стандартный кредит на жилье, однако со сниженной процентной ставкой от 12,5% годовых и с выгодными условиями:

Таким образом, есть два типа поддержки молодых семей – государственное субсидирование и льготные ипотечные кредиты от Сбербанка. И каждая семья вправе выбирать наиболее подходящий вариант.

К процессу оформления документов требуется отнестись с полной ответственностью, поскольку в случае отсутствия хотя бы одного из перечисленных документов семье может быть отказано в получении кредита.

Высокая стоимость квартир в Москве во много раз превышает доходы среднестатистических жителей.

Без предоставления возможности взять беспроцентные кредиты от государства молодые семьи не смогут себе позволить приобрести собственные жилые квадратные метры.

Поэтому и государство, и банковские учреждения заинтересованы в предоставлении льготных кредитных средств для молодых семей. Путем поддержания молодых специалистов государство пытается поднять экономику страны на должный уровень.

В других банках первый взнос составляет в среднем 25% от стоимости квартиры, а Сбербанк требует в качестве первоначального взноса лишь 15% от суммы.

Процентная ставка зависит от размера дохода семьи и количества детей, и составляет 12,5-15% годовых. Снижение процентной ставки возможно, если родители имеют зарплатные карты в Сбербанке.

Внимание!

Материнский сертификат может использоваться как для выплаты первоначального взноса, так и основного тела кредита. При этом нет необходимости ожидать трехлетия ребенка. Также вправе рассчитывать на отсрочку оплаты кредита при рождении ребенка.

Для получения такого кредита в Сбербанке необходимы паспорта родителей, свидетельство о браке, справки об официальных доходах и государственный сертификат о постановке на учет в государственной программе субсидирования.

Финансовая поддержка выделяется многодетным семьям, которые воспитывают как родных детей, так и усыновленных из детских домов.

В первую очередь для получения данных льгот многодетная семья в 2018 году должна получить документ с подтверждением данного статуса в определенной ведомственной организации.

Специальная комиссия оценивает условия жизни семьи, уделяемое детям внимание, психологический фон в семье, и на основании этих данных принимает решение о необходимости предоставления такой семье льгот и субсидий.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/kredity-i-zajmy/procenty-po-kreditu/kak-poluchit-besprocentnyj-na-zhile.html

Беспроцентная ипотека — для молодой семьи, в 2018 году, как получить, многодетной семье, молодым специалистам, для бюджетников

Проценты, которые начисляет банк заемщикам, это ничто иное, как плата за использование чужих денежных средств. Собственно, это и есть тот доход, ради которого банк создается. Об этом говорит его наименование – коммерческий. Поэтому кредита без процентов в банке не существует, это невыгодно.

И все же есть возможность получить займ под залог квартиры и не платить проценты по нему. Или платить, но существенно ниже, чем все остальные.

Это происходит потому, что вместо заемщика проценты банку платит государство. То есть для банка кредит с процентами, а для его клиента – без них. Вот и получается беспроцентная ипотека.

Что это такое?

Государственная поддержка осуществляется в рамках реализации программы «Доступное жилье для российской семьи».

Для этого Агентство АИЖК разрабатывает и совместно с коммерческими банками реализует различные ипотечные продукты для тех, кто в силу небольшого дохода не может претендовать на получение кредита на общих условиях.

Но на сегодняшний день самыми распространенными являются:

  • получение жилищной субсидии;
  • продажа квартир из государственного или муниципального фонда по льготной цене;
  • частичная или полная компенсация процентов по кредиту.

Воспользовавшись любым из этих вариантов, многие семьи могут позволить себе приобрести современное и комфортное жилье. Даже если их доход пока не слишком велик и в будущем вряд ли станет больше.

Каковы условия?

Конкретные условия зависят от того, к какой социально приоритетной категории относятся заемщики. Но, как правило, чаще всего используется именно субсидия, которая позволяет полностью или частично «закрыть» проценты за пользование кредитом. Возвращать ее государству не нужно.

Что же касается основной суммы кредита, то погашать ее покупателям недвижимости предстоит полностью самостоятельно.

Так же, как и искать средства на первоначальный взнос. Его размер колеблется от 10 до 40 % в разных банках. Найти предложение с нулевым взносом практически нереально.

Срок займа может достигать 30, а в редких случаях до 50 лет. Но на момент его окончания заемщикам не может быть более 65-75 лет.

Последнее условие – наличие стабильного дохода, достаточного для выплаты долга банку. Если речь идет о семье, то учитывается совокупный доход созаемщиков.

Несмотря на сниженные или отсутствующие проценты, требование к доходу остается стандартным: ежемесячный платеж не должен превышать 45% от него.

Кому положены льготы?

Для того, чтобы стать участником программы социальной ипотеки, необходимо, во-первых, нуждаться в приобретении жилья.

Это может выражаться в следующем:

  • отсутствие жилья как в собственности, так и на условиях социального найма;
  • проживание в общежитии, коммуналке или аварийном доме;
  • несоответствие размера жилья количеству членов семьи и т. п.

А, во-вторых, реальный доход семьи должен быть таков, что его не хватит на приобретение квартиры по базовым линейкам ипотечных кредитов.

По теме:  Идентификационный код что это

Как правило, это относится к:

  • молодым семьям, которые пока имеют низкий доход;
  • работникам бюджетных организаций;
  • пенсионерам и т.д.

Особую категорию составляют те граждане, кто уже много лет стоит в очереди на улучшение своих жилищных условий за государственный счет.

Беспроцентная ипотека

Как уже было сказано, полностью бесплатной, то есть беспроцентной ипотеки не бывает. Только в том случае, если государство возьмет на себя погашение платы за пользование заемными средствами.

Останется только выплатить банку оставшуюся часть стоимости жилья, то есть тело кредита.

Для молодой семьи

Субсидия для молодой семейной пары, пока не имеющей детей, или неполной семьи с ребенком составляет порядка 30-35% от стоимости квартиры:

  • эта сумма перечисляется на счет банка частями, позволяя погашать проценты, пока не будет выплачена полностью;
  • если за время пользования кредитом у семьи рождается ребенок, то субсидия соответственно увеличивается.

Чтобы получить такую субсидию оба супруга должны состоять в первом официальном браке и иметь возраст не старше 35 лет. Но и, разумеется, испытывать нужду в приобретении собственной квартиры.

Для многодетной семьи

Каких-либо особых программ, способствующих покупке жилья многодетными семьями, пока не представлен. Хотя отдельные регионы готовы выделять им земельные участки или жилье на льготных условиях.

Родители, имеющие более трех детей, могут воспользоваться любой из существующих социальных ипотек:

  • для молодой семьи;
  • для очередников;
  • иной, подходящей по условиям.

Расчет субсидии в таком случае будет производиться, исходя из того, что на одного члена такого семейства должно приходиться 18 м2 жилой площади.

Рождение ребенка в процессе погашения кредита также может увеличивать размер субсидии.

Молодым специалистам

Молодым специалистом считается выпускник ВУЗа или ССУЗа, стаж работы только перевалил за отметку три года. Доход его невелик, но со временем вполне может вырасти.

Если при этом ему не более 30 лет, то он вполне может претендовать на участие в региональных ипотечных программах.

Стать ее участниками могут кандидаты и доктора наук, работающие в государственных учреждениях не менее трех лет:

  • преподаватели ВУЗов;
  • научные работники РАН, НИИ, НПО;
  • сотрудники научных центров и т. д.

Для бюджетников

Работники бюджетной сферы также имеют право оформить беспроцентную ипотеку с государственной поддержкой.

Требования к ним те же, что и к остальным претендентам на социальную ипотеку:

  • молодой возраст;
  • относительно невысокий доход;
  • признание нуждающимся в решении жилищной проблемы;
  • стаж работы не менее трех лет, из них год на последнем месте.

Право на льготы и субсидии имеют работники бюджетных учреждений образования, культуры, здравоохранения. А также сотрудники органов внутренних дел.

  • В особую категорию были выделены молодые учителя.

С участием материнского капитала

Погасить часть или даже все проценты по ипотеке могут обладатели сертификата на материнский капитал. Одной из целей, для которой вводилась эта мера государственной поддержки семей с детьми, является покупка жилья.

При этом совершенно неважно, признана ли семья нуждающейся или же имеет вполне достаточный для выплаты ипотеки доход.

Использовать маткапитал на погашение процентов по ипотечному кредиту можно в любом случае.

Как получить социальный кредит?

Для того, чтобы получить субсидию или льготную ипотеку, предстоит пройти три последовательных этапа:

  • встать на очередь для получения субсидии;
  • скопить средства на первоначальный взнос;
  • заключить с банком договор об ипотечном кредите.

Оформление

Как уже было сказано выше, критериев получения социальной ипотеки два: нуждаемость и малый доход.

Именно в этом случае семья получает право воспользоваться для решения своего квартирного вопроса государственной помощью.

Следовательно, обращаться предстоит в государственный или муниципальный орган власти, где необходимо доказать свое право на льготы.

Документы

Доказывать придется, представив следующий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорта всей семьи;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • выписки из домовой книги;
  • копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ.

На видео о социальной ипотеке

Источник: http://77metrov.ru/besprocentnaja-ipoteka.html

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2018 году

Приобретение в собственность жилой площади для многих российских семей является практически несбыточной мечтой. Особенно для финансово незащищенных слоев населения: молодых или многодетных семей, пенсионеров, матерей-одиночек.

Государство для реализации помощи этой категории граждан разработало специальную программу — беспроцентная ипотека. Претендовать на нее могут не все граждане.

Общая информация

Государственные программы помощи приобретения в собственность квартиры или дома предполагают льготные условия по ипотечному займу.

Подразумевается несколько вариантов помощи:

  • субсидирование средств на улучшение существующих жилищных условий;
  • частичное погашение процентов по кредиту;
  • средства для первоначального взноса по ипотеке;
  • выделение из жилого фонда квартиры по сниженной стоимости.

Кроме того, все программы подразделяются в зависимости от категории граждан. Средства выделяются или из регионального фонда, или из федерального.

Участие в региональной программе помощи исключает повторное участие в аналогичной государственной и наоборот. Если семья или гражданин попадает под одинаковые программы, то выбор осуществляется только по одной государственной поддержке.

Что такое ипотека без процента

Беспроцентная ипотека — это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.

Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.

Кому положена помощь

Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на социальную ипотеку в 2018 году:

  • пенсионеры;
  • молодые семьи;многодетные семьи;
  • матери-одиночки;
  • молодые специалисты бюджетных сфер (сфера здравоохранения, образования и прочие);
  • работники из бюджетных организаций.

Помимо того, что семья или гражданин должны попадать в одну из этих категорий, к ним применяются дополнительные требования:

  • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
  • возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

Как получить ипотеку

Ипотека без процентов носит заявительный характер — семья или гражданин обязаны лично обратиться с заявлением о вступлении в подходящую программу помощи.

В зависимости от того, к какой категории относятся граждане, сформированы разные списки документов.

Ипотека молодым семьям

Молодой считается та семья, в которой одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

Молодая семья может продать квартиру хуже по параметрам или площади, оформить целевой заем в банке на улучшение жилищных условий, вступить в программу.

Федеральным бюджетом будут выплачиваться проценты по кредиту, основная сумма задолженности — заемщиками.

Важно!

Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.

Необходимые документы для оформления беспроцентного кредита:

  • паспорт одного из супругов, на которого оформляется ипотека;
  • свидетельство о браке;
  • нотариальное разрешение второго супруга на оформление займа;
  • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • справка о доходах за последние полгода заемщика;
  • оценочная стоимость жилого помещения, планируемого к покупке.

Для того чтобы ипотека была без процентов (условно), требуется постановка на учет в качестве нуждающихся и платежеспособных граждан в местной Администрации.

Если семья не встала на учет, то ипотека в банке предоставляется на общих основаниях без финансирования со стороны региональных или федеральных органов власти.

Ипотека пенсионерам

Именно беспроцентного кредита для пенсионеров на условиях государственного софинансирования не существует.

Однако банковские организации самостоятельно разрабатывают условия кредитования, которые выгодны для заемщиков, чей возраст превышает 55-60 лет.

Для того чтобы оформить ипотеку, пенсионерам необходимо предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

Каждый банк устанавливает индивидуальные условия кредитования для пенсионеров. Как правило, такие условия подразумевают отсутствие первоначального взноса, сниженную процентную ставку или отсутствие процентов вовсе.

В качестве платежеспособности клиент закладывает банку или имеющуюся в собственности квартиру или дом, или приобретаемую собственность.

Многодетные семьи

Семьи, в которых три и более детей, могут рассчитывать на государственную помощь при оформлении кредита на приобретение жилого помещения.

Требования предъявляются стандартные во всех регионах:

  • статус многодетной семьи;
  • возможность самостоятельно оплачивать кредит;
  • отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади;
  • ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий;
  • признание нуждающимися в поддержке.

В 2018 году многодетные семьи могут рассчитывать на несколько видов льгот, в том числе и ипотечных.

Первоначально семья должна получить в местной Администрации одобрение на вступление в программу поддержки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и предъявить паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.

Оформлять кредит необходимо только после вступления в программу «Жилье многодетным семьям».

Банковские требования к документам:

  • паспорт одного из супругов для оформления займа;
  • паспорт второго супруга;
  • нотариальное согласие на оформление кредита и приобретения недвижимого жилого имущества;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • оценочная стоимость нового жилья;
  • документ, подтверждающий участие в госпрограмме;
  • справка о доходах супругов за последние полгода (всех доходов);
  • выписки с лицевых счетов совершеннолетних членов семьи.

Право на участие в программе теряется в том случае, если региональными средствами планируется погашать уже существующий кредит. Приоритетное право на участие получают семьи, планирующие строительство частного дома. Приобрести жилье на вторичном рынке жилья исключается.

Матери-одиночки

Отдельных программ в 2018 году для матерей-одиночек не предусмотрено, однако, они могут выступать в качестве многодетной или молодой семьи. В этом случае набор документов на оформление кредита будет таким же, как по описанным выше основаниям.

Поскольку доход матери-одиночки редко превышает установленные в регионе нормы, то в качестве подтверждения платежеспособности требуется заложить банку недвижимое имущество — находящееся в собственности или приобретаемое за счет кредитных средств.

Молодые специалисты-бюджетники

В 2018 году поддержка для молодых специалистов, чей доход в бюджетной сфере редко превышает минимальные нормы региона, продлена на федеральном уровне до 2020 года официально.

Банки предлагают выгодные условия для данной категории лиц, а федеральные и региональные органы власти оказывают финансовую поддержку при оформлении кредитных средств.

К основным документам при оформлении займа относятся:

  • паспорт;
  • справка с места работы о занимаемой должности;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • оценочная стоимость приобретаемого имущества;
  • свидетельство о браке, при наличии;
  • свидетельство о рождении детей, при наличии.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2017 году процентные ставки по ипотечным кредитам существенно уменьшились в сравнении с кризисными 2014-2015 годами. Это сделало жилье для граждан, которые не входят в льготные категории, доступнее.

Государственная помощь для льготников продлена до 2020-2022 годов, что позволяет нуждающимся семьям приобрести квартиру или дом в собственность на выгодных условиях.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Беспроцентная ипотека от государства: основные положения

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/besprotsentnaya-ipoteka-na-pokupku-zhilya.html

Как получить беспроцентную ипотеку

Для каждой молодой семьи вопрос приобретения собственного жилья является самым животрепещущим.

Совсем немногие обладают пухлым счетом в банке и могут позволить себе купить квартиру по рыночной стоимости.

Большинству семейных пар приходится рассчитывать на альтернативные варианты получения жилья и особые социальные программы по улучшению собственной жилищной ситуации.

Сегодня, отвечая на вопрос как получить беспроцентную ипотеку, принято говорить о двух доступных для молодой семьи возможностях покупки квартиры — это государственная безвозмездная субсидия и банковский кредит.

Данные проекты имеют законодательную поддержку и отличаются друг от друга по ряду условий.

Но какими бы ни были программы ипотечного кредитования, их первостепенной целью является заинтересованность аудитории и помощь молодежи.

Как получить беспроцентную ипотеку?

Чтобы получить любое финансовое содействие со стороны государственных или коммерческих структур молодая семья обязана стать участником специальной кредитной программы и соответствовать ее определенным критериям.

Для коммунального субсидирования это:

  • подтверждение парой своего положения, как нуждающейся в улучшении условий жилья;
  • приобретение специального сертификата, дающего право на субсидию;
  • обращение в правительственное «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Если граждане отвечают всем требованиям программы, государством предусматривается безвозвратная финансовая помощь на покупку жилья.

При этом проценты субсидии зависят от наличия у супругов детей и региона проживания семьи.

В случае когда отсутствует собственное жилье, на одного человека приходится меньше 18 кв. метров или помещение аварийное, шансы на получение субвенции увеличиваются в разы.

По теме:

Ипотека в ВТБ 24 для молодой семьи

Самая Выгодная ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи

Социальная ипотека для молодой семьи

Ипотека молодым семьям от государства

Ипотечные кредиты для молодых семей

Совет!

В отличие от государства, банки не занимаются благотворительностью, но могут предложить не менее выгодные кредитные программы.

Как правило такие ипотечные кредиты включают:

  • сниженную процентную ставку;
  • минимальную сумму первоначального взноса или полное отсутствие такого условия;
  • возможность без штрафной отсрочки платежа;

Для участия в программе банковской поддержки, молодой семье следует обратиться в нужное отделение коммерческого учреждения и получить необходимые разъяснения относительно подробностей и условий кредитования.

Какие нужны документы?

В госорганы подается стандартный пакет документов, состоящий из:

  • письменного заявления молодой семьи;
  • заверенных копий паспорта супругов и свидетельств о рождении их детей, при условии наличия таковых;
  • копии свидетельства о браке или разводе;
  • бумаги, подтверждающей необходимость улучшения жилищных условий.

Данный перечень неокончательный и может изменяться в зависимости от региона проживания семьи.

По теме:  Как вывести деньги с мегафона без комиссии

В случае с банком, список обязательных для ипотеки документов содержит:

  • копию и оригинал паспорта заемщика и свидетельства о месте его прописки;
  • копии документов о семейном положении;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки и договора;

За банком всегда остается право потребовать у заемщика предъявить дополнительные бумаги для принятия решения о возможности предоставления ему ипотечного кредита.

При возникновении неясностей или иных вопросов, компетентные сотрудники финучреждения всегда проинформируют о том, как получить беспроцентную ипотеку через банк, преимуществах таких соглашений и вероятных рисках.

Источник: https://www.bankingtips.ru/kak-poluchit-besprocentnuyu-ipoteku/

Кому положена ипотека без процентов и как ее оформить?

Цены на жильё с каждым годом растут, поэтому более доступным вариантом для покупки жилья в нашей стране является оформление ипотеки.

Но не все люди могут позволить себе перспективу таких долгосрочных отношений с банком, да ещё и в ущерб своему семейному бюджету.

Поэтому государство поддерживает некоторые категории населения путём внедрения программ, которые позволяют отказаться от первоначального взноса или выплаты процентов по ипотеке, поскольку их берет на себя местный бюджет.

Можно ли взять ипотеку без процентов и без первого взноса?

Банки не спешат выдавать ипотечные кредиты без первого взноса и с отказом от процентов по ипотеке, однако существуют категории населения, которым положена помощь государства в приобретении собственного жилья.

Соответственно банк ничего не потеряет, так как проценты будут оплачены за счёт бюджетных средств, а заёмщик своими средствами погашает только ту сумму ипотеки, которая выдавалась ему на покупку недвижимости или же ее часть.

к содержанию ↑

Кому положена беспроцентная ипотека?

Некоторые категории населения нуждаются в улучшении жилищных условий, что обязательно должно подтверждаться государственными органами, поэтому из местных бюджетов каждый год выделяется определенная сумма на помощь в выплате ипотечных кредитов таким гражданам.

Однако если при использовании средств материнского капитала процедура является очень быстрой и не требует дополнительных проверок, то состояние на очереди может длиться долгие годы, пока вам не выдадут сертификат и не оговорится сумма ипотеки, на которую вы можете рассчитывать от государства при покупке жилья.

к содержанию ↑

Для молодой семьи

Молодыми семьями считаются семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет.

Такие категории населения особенно нуждаются в поддержке со стороны государства, поскольку именно они являются потенциалом для экономического и демографического развития страны.

Существует возможность получить беспроцентную ипотеку для молодой семьи путём использования материнского капитала, а также состояния на учёте государственных органов как таковых, что нуждаются в улучшении жилищных условий.к содержанию ↑

Для многодетной семьи

Многодетной семьей является семья, у которой рождается третий и более ребёнок.

В таком случае они имеют право на некие средства от государства, которые похожи на материнский капитал по своему целевому назначению и происхождению.

Конкретные льготы на покупку жилья на федеральном уровне не предусмотрены, однако существует ряд региональных банковских предложений, которые позволяют семье оформить ипотеку, которую фактически покроют государственные выплаты.

Для начала многодетной семье необходимо получить соответствующий статус, для чего необходимо обратиться в местные органы власти или защиты населения, чтобы получить подтверждающий сертификат.

После этого процедура оформления ипотеки особо не отличается от других программ и заключается в согласовании всех необходимых нюансов с банком и в выборе недвижимости, которую можно себе позволить за счёт средств местного бюджета.

Видео по теме:

к содержанию ↑

Для пенсионеров

Беспроцентная ипотека для пенсионеров прямо не предусмотрена, поэтому фактически не предлагается ни одним из банков.

Пенсионер может оформить ипотечный кредит, не выплачивая процентов, лишь в том случае, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Беспроцентная ипотека на практике является выплатой за счёт государства процентов по кредиту так, чтобы их не пришлось платить заёмщику.

Ещё один вариант для пенсионеров предлагает программа «Переезд» от банка АИЖК.

Она предусматривает залог уже имеющейся собственности для выдачи нового ипотечного кредита для покупки недвижимости.

После окончания срока выдачи такого кредита объект залога реализуется банком, и эти деньги используются в счёт первоначального взноса и процентов по ипотеке.

Таким образом, ипотека по такой схеме не предполагает никаких ежемесячных платежей, а также процентов, просто вся сумма вносится непосредственно по окончанию кредитования.

Если сумма ипотеки оказывается меньшей, чем была выдана, то пенсионер должен будет доплатить разницу собственными средствами.

Похожие программы предлагают и другие банки, но перед тем, как согласиться на данный вид кредитования, необходимо внимательно изучить ситуацию на рынке недвижимости, а также возможности доплаты в случае недостачи средств.

Данная программа подходит для тех пенсионеров, которые желают переехать из одного места в другое или же сменить квартиру.

Также будет полезно ознакомиться с оформлением ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке.

к содержанию ↑

Для бюджетников

Для специалистов, работающих в бюджетной сфере, а также некоторых категорий молодых выпускников ВУЗов предусмотрены программы, позволяющие снизить проценты по кредиту к минимуму, а то и вовсе избежать их уплаты.

Так, для бюджетников установлены такие требования, при которых они могут претендовать на льготное оформление ипотеки, как:

  • Проживание на одной жилплощади родственников, площадь которой на одного человека должна составлять менее 18 квадратных метров;
  • Проживание на съемной или арендованной квартире, если собственное жильё у заёмщика отсутствует;
  • Жильё, в котором проживает работник бюджетной сферы, не соответствует необходимым параметрам для его профессиональной деятельности или имеет аварийные условия.

Все эти критерии фактически относятся к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, так что первым шагом должно быть оформление необходимых документов для постановки на учёт в соответствующие органы.

Далее процедура получения ипотеки мало чем отличается от стандартной, которую устанавливают банки.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/besprotsentnaya-ipoteka

Как и кому можно получить беспроцентную ипотеку?

Сегодня, к сожалению, приобрести необходимое жильё могут себе позволить далеко не все семьи, проживающие в РФ.

В тяжёлом положении, как правило, оказываются молодые и многодетные ячейки общества, матери, в одиночку воспитывающие ребёнка, пенсионеры.

В данной статье мы рассмотрим как и кому можно получить беспроцентную ипотеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Что такое?

Явление, которое стоит за подобным понятием, не совсем соответствует ему. Дело в том, что не одна кредитная организация никогда не согласиться сотрудничать с заёмщиком на условиях ипотеки без процентов.

Ипотека под ноль процентов подразумевает, что государство поможет в погашении долга, взявшего его, если он соответствует определённым требованиям.

Как правило, за заёмщика погашается не более 30% долга.

Кто может рассчитывать?

На сегодняшний день довольно большое число людей может вступить в так называемую беспроцентную ипотеку. Но при этом для каждой категории граждан, имеющих право на подобные условия, создан отдельный федеральный закон, в котором они прописаны. Сегодня в России кредит на жильё с подобными условиями могут получить:

  1. Молодые семьи.
  2. Семьи, в которых большое количество детей.
  3. Граждане пенсионного возраста.
  4. Ценные специалисты, обладающие определённой квалификацией.
  5. Сотрудники разнообразных бюджетных учреждений.
  6. Женщины, имеющие право на получение материнского капитала.

Если заёмщик ни входит не в одну категорию, то кредит под 0 годовых по программе не будет предоставлен.

Многие банки сотрудничают с государством по подобным направлениям, но некоторые особенно надёжны и благоприятны для заёмщиков, желающих вступить в такую ипотеку. В число кредитных организаций входят:

  • «Сбербанк».
  • «Россельхозбанк».
  • «ВТБ 24».
  • «Газпромбанк».

Эти банки лучше всего подходят для беспроцентного ипотечного кредитования, однако, разного рода нюансы встречаются и у них. Например, пакет документов, предоставляемый в банк, может быть различным в зависимости от конкретного заёмщика.

Условия

Все граждане, которые входят в перечисленные выше категории, должны соответствовать первичным требованиям, а именно:

  1. Если дело касается малоимущей семьи, то уровень дохода всех её членов в совокупности должен быть низким. Вдобавок, у подобной ячейки общества должна быть возможность ликвидировать часть долга, которую не берёт на себя государство, то есть 70%.
  2. Острая необходимость улучшения условий жизни. Это значит, что граждане должны проживать в арендованном жилье, жилая площадь должна отсутствовать в собственности, условия проживания должны быть стеснены.

Если описанные условия будут выполнены, то у желающих есть все шансы вступить в ипотеку, взнос которой составит 0 %.

Как уже упоминалось выше, получить помощь государства в выплате кредита могут только определённые категории граждан России. Однако, люди должны соответствовать определённым требованиям, например:

  1. Если речь идёт о многодетных семьях, то в них должно быть не менее трёх детей. Допускается как рождение, так и усыновление.
  2. В относительно незрелых ячейках общества возраст супругов не должен быть больше 35 лет.
  3. Пенсионеры должны быть старше 55 лет.
  4. Родители – одиночки должны обладать официальным статусом.
  5. Молодые специалисты должны быть официально трудоустроены в государственном учреждении, иметь опыт работы более 3 лет и быть не старше 35 лет.

Людям, не соответствующим этим условиям, государство помогать не будет.

На какое жилье выдается?

Стоит помнить, что банк выдаст деньги только на то жилье, которое одобрит. Если недвижимость обладает довольно низкими показателями ликвидности, то на получение крупного займа на её покупку можно даже не рассчитывать. Банк одобрит только благоустроенную квартиру, находящуюся в относительно новом доме, который в свою очередь располагается в выгодном районе населённого пункта.

Как получить?

Для того чтобы участвовать в программе на получение субсидии следует:

  1. Явиться в органы местного самоуправления и взять перечень нужных бумаг.
  2. Следующим шагом, нужно заняться подготовкой справок и их копий, после чего вновь посетить администрацию.
  3. Далее, желающего гражданина ставят в очередь.
  4. Когда приходит время, гражданину, отстоявшему очередь, выдаётся документ, подтверждающий право на получение ипотеки на таких условиях.

Далее, нужно обратиться с этой бумагой в кредитную организацию и начать процедуру оформления кредита.

Если соблюсти подобный алгоритм, то можно смело рассчитывать на государственную помощь при выплате ипотечного кредита.

Как уже упоминалось выше, для участия в подобной программе потребуется подготовить необходимые бумаги:

  1. Паспорта заёмщиков и бумаги, подтверждающие рождение детей.
  2. Бумаги, подтверждающие усыновление.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Выписку из домовой книги.
  5. Бумагу, предоставляемую жилищной инспекцией.
  6. Договор, по которому происходит социальный найм. Необходим, если семья живёт в муниципальной квартире.
  7. Трудовая книжка.
  8. Справку о зарплате.
  9. Справку о признании ячейки общества малоимущей.
  10. Свидетельство, подтверждающее многодетность семьи.
  11. Диплом, подтверждающий образование.

Если всё вовремя подготовить, то кредит можно получить намного быстрее.

Попунктное заполнение заявления

Заявление, которое составляет заемщик, если желает получить деньги на особых условиях, включает в себя:

  1. Полные имена всех членов семьи и их даты рождения.
  2. Адрес, по которому они зарегистрированы и фактически проживают.
  3. Основания для проживания по обозначенному адресу, то есть свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.
  4. Средний доход семьи заёмщика в совокупности.
  5. Положенные по закону льготы и наименования бумаг, подтверждающих это.

Стоит отметить, что если дело касается получения субсидии, то малоимущей семье не обязательно обозначать сведения о детях.

Когда сертификат об участии в государственной программе получен, будущий заёмщик должен беречь его как зеницу ока и надо начинать собирать следующие бумаги для предоставления в банк:

  • Паспорта.
  • Копию трудовой книжки.
  • Справку 2 – НДФЛ.

Эти бумаги должны быть предоставлены в банк в день получения кредита на жильё с особыми условиями. Стоит отметить, что подавать в кредитную организацию тот же пакет документов, который был необходим для участия в программе, не требуется.

Банку будет вполне достаточно сертификата, подтверждающего факт участия в программе беспроцентной ипотеки. Таким образом, после того как гражданин отстоит очередь, оформление в банке покажется ему просто отдыхом.

Страхование

Этой процедуре в обязательном порядке подлежит только недвижимость, которая помещается в банк в качестве залога. Многие банки предлагают застраховать жизнь заемщика, пользуясь его необразованностью в юридическом плане. Эту процедуру можно произвести по желанию, но обязательной она не является.

Для того чтобы предохраниться от разнообразных случаев, уменьшающих выплаты, гражданам, вступающим в ипотеку, иногда предлагают комплексную разновидность страхования.

Ожидание одобрения, причины для отказа

Как правило, банки рассматривают заявку и дают заёмщику ответ в течение 14 рабочих дней. По истечении этого срока кредитная организация должна либо дать согласие на выдачи, либо отказать. Причиной отказа может послужить несоответствие основным требованиям, например:

  1. Нарушены возрастные ограничения от 21 до 75 лет.
  2. Трудовой стаж на последней работе составляет меньше 6 месяцев.
  3. Общий трудовой стаж за последнюю пятилетку составляет менее 1 года.

Если заёмщик не соответствует этим требованиям, то ипотеку под маленький процент, как и любую другую он не получит.

Нуждающемуся в жилье человеку будет несложно вступить в описанную ипотеку, если он запасётся терпением и выполнит все процедуры в соответствии с обозначенными выше алгоритмами.

Если всё получиться, то государство компенсирует возникающие кредитные переплаты, так как при наличии соответствующего сертификата без проблем сможет погасить 30% займа.

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/programmy/protsentnye-stavki/0-pr.html





Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *